Вести Баку
В последние недели в Баку фиксируется рост пожаров в новостройках, большинство из которых, по предварительным данным, связаны с проблемами в электрических сетях.
Очередной крупный пожар в Ясамале также рассматривается как возможное последствие короткого замыкания. Повторяющиеся инциденты вновь поставили вопрос о том, насколько качественно возводятся и обслуживаются инженерные сети в современных жилых комплексах.
Как сообщает газета «Каспий», эксперт по недвижимости и строительству Эльнур Азадов отмечает, что нормативная база в сфере строительства в Азербайджане существует, однако контроль за соблюдением стандартов остаётся слабым.
«Строительные компании стараются экономить на материалах. Даже если продукция соответствует стандартам, она может оказаться дефектной. В страну импортируется множество низкокачественных товаров, проблемы которых проявляются спустя короткий срок эксплуатации», – говорит Азадов.
По его словам, значительная часть пожаров возникает в кабельных шахтах и технических помещениях. Причиной может быть как некачественный материал, так и неправильная эксплуатация здания:
«Даже самые прочные кабели не выдерживают внешних вмешательств. Нагрузка на технические системы часто превышает расчётные нормы, особенно если в нежилых помещениях ведётся деятельность, не предусмотренная проектом».
Эксперт по безопасности Эльмар Нуралиев подчёркивает, что технические проверки электросетей обязательны лишь для коммерческих объектов, тогда как жилые дома фактически остаются вне регулярного контроля.
«МЧС проверяет лишь объекты повышенного риска. В квартирах, а нередко и в жилых зданиях в целом, инспекции не проводятся. Между тем количество бытовой техники растёт, нагрузка увеличивается, а проводка в старых и некоторых новых домах не рассчитана на такой объём потребления», – уточняет эксперт.
Что говорят государственные структуры
Министерство по чрезвычайным ситуациям сообщает, что проводит проверки в рамках закона «О регулировании проверок в сфере предпринимательства». Однако эти инспекции касаются комплексных требований пожарной безопасности, а не только качества электроустановок.
«Азеришыг» отмечает, что за внутренние инженерные сети полностью отвечают застройщики или управляющие компании:
«Мы только подключаем объект к сети и устанавливаем счётчики. Внутренние линии здание монтирует самостоятельно».
Госкомитет градостроительства и архитектуры напоминает, что нормативы проектирования регламентируют обязательные элементы безопасности – автоматические системы защиты от короткого замыкания и перегрузок, требования к размещению электрощитовых, материалы кабельных шахт и инженерных каналов. Но контроль за их исполнением лежит на других инстанциях.
Почему это происходит: ключевой вывод
Рост числа пожаров в новостройках – результат сочетания факторов:
экономия строителей на материалах,
отсутствие системной проверки электросетей в жилых домах,
перегрузка оборудования из-за неправильной эксплуатации,
слабый контроль за использованием нежилых помещений,
недостаточная координация между ведомствами.
Эксперты считают, что без реформы управления многоквартирными домами и ужесточения контроля застройщиков подобные инциденты будут повторяться.