Вести Баку
На недвижимость гражданина в Азербайджане может быть наложен арест из-за невыполненных долговых обязательств, судебного решения или исполнительного производства.
В некоторых случаях дело может дойти до принудительной продажи жилья.
Как сообщает Вести Баку, об этом demokrat.az заявил эксперт по недвижимости Фирдовси Халилов.
По его словам, арест на дом или квартиру чаще всего накладывается, когда человек не исполняет финансовые обязательства, а имеющихся у него денежных средств или другого ликвидного имущества недостаточно для погашения задолженности.
В таком случае взыскание может быть обращено на принадлежащую должнику недвижимость.
Эксперт предупредил, что рискуют не только непосредственные заемщики, но и граждане, выступившие поручителями по чужому кредиту.
Если основной заемщик прекращает выплаты, ответственность может перейти к поручителю. При отсутствии у него средств для погашения долга под угрозой может оказаться и его недвижимость.
«Граждане должны понимать, что принадлежащее им имущество не является неприкосновенным при любых обстоятельствах. Если человек взял на себя обязательства и не выполнил их, взыскание может быть обращено на его дом», – отметил Халилов.
Он также напомнил, что банки требуют залог недвижимости именно как гарантию возврата кредита. Если заемщик не выполняет условия договора, заложенное имущество может быть арестовано, а затем реализовано для погашения задолженности.
Эксперт призвал внимательно оценивать риски перед оформлением кредита, передачей недвижимости в залог или подписанием договора поручительства.
Вести Баку