Вести Баку
В Баку земля в самых дорогих локациях уже оценивается на уровне элитной недвижимости: в отдельных центральных районах цена одной сотки доходит почти до 2 млн манатов.
Как отмечают участники рынка, самый резкий рост сейчас наблюдается именно в сегменте земельных участков. Речь идет прежде всего о центральных частях Сабаильского, Насиминского и Ясамальского районов, где свободной земли почти не осталось, а спрос сохраняется высоким.
По словам председателя правления Общества оценщиков Вугара Оруджа, в премиальных зонах стоимость участков начинается от 1 млн манатов и в ряде случаев приближается к 2 млн.
Самые дорогие предложения фиксируются на улицах Низами, Зарифы Алиевой, Юсифа Мамедалиева и на прилегающих к проспекту Нефтчиляр территориях.
В районах, которые тоже считаются близкими к центру, но не входят в самый дорогой пояс, цены заметно ниже, хотя и там речь идет о сотнях тысяч манатов. В частности, на улицах Мехти Араза и Гасана Алиева стоимость участков оценивается примерно в 500-600 тыс. манатов.
Эксперты связывают такой рост не только с престижностью локации, но и с банальным дефицитом земли в центре столицы. Предложение сокращается, а это автоматически подталкивает цены вверх. На этом фоне земельные участки, по оценкам специалистов, уже опережают другие виды недвижимости по темпам удорожания.
На рынке ожидают, что только в этом году цены на землю могут вырасти еще примерно на 20%. Более того, такая динамика, по оценке экспертов, способна сохраниться вплоть до 2030 года.
При этом по мере удаления от центра цены становятся ниже, хотя общий тренд на рост сохраняется и там. Исключением пока остаются Хазарский, Гарадагский и Пираллахинский районы, где темпы подорожания заметно уступают центральным территориям.
Вести Баку