Вести Баку
Жители некоторых новостроек в Азербайджане регулярно получают предупреждения о задолженности по так называемому «комендантскому платежу».
В объявлениях указывается, что при неуплате коммунальные услуги - свет и вода - могут быть отключены.
Коменданты или управляющие компании собирают ежемесячные взносы за обслуживание дома: работу лифта, уборку, охрану, освещение двора и другие общие расходы.
Сама обязанность участвовать в содержании общего имущества закреплена законодательством.
Однако вопросы вызывает способ давления на должников.
Эксперты подчёркивают: комендант не имеет права отключать газ, воду или электричество.
Эти услуги предоставляются напрямую государственными или сервисными структурами на основании индивидуальных договоров с жильцами.
По словам специалистов в сфере недвижимости и права, прекращение коммунальных услуг возможно только со стороны соответствующих поставщиков и лишь по основаниям, предусмотренным законом.
Попытки управляющих структур самостоятельно перекрывать ресурсы считаются незаконными и могут быть обжалованы в прокуратуре или суде.
Отмечается, что проблема чаще возникает в новостройках с непрозрачной системой управления, отсутствием детальных договоров с жильцами и слабой отчётностью по тарифам.
Именно это создаёт почву для конфликтов и незаконного давления на собственников квартир.