Вести Баку
Житель Низаминского района Баку Нуреддин Багиров не согласился с компенсацией, предложенной строительной компанией за дом, включенный в зону застройки.
Мужчина утверждает, что при расчете учитывается только официальная площадь дома, но не двор, беседка, гараж и дополнительные помещения.
Как передают Вести Баку, спор возник вокруг недвижимости по адресу: улица Али Фаджиева, 12, квартира 1. По словам Багирова, компания Orbita MTK отказывается включать площадь двора в компенсационный расчет.
«Нам говорят, что двор, беседка и другие объекты не имеют отношения к расчету. Учитывается только указанная в документах площадь дома, к которой компания готова добавить еще 10-20 квадратных метров», – рассказал собственник.
Он сообщил, что первоначально дом состоял из трех комнат, однако впоследствии к нему были пристроены еще две комнаты и балкон. Официальной выписки из государственного реестра на эти пристройки нет.
Багиров утверждает, что приобрел недвижимость за 33 тыс. манатов, хотя аналогичные трехкомнатные дома в тот период продавались примерно за 17-19 тыс. манатов. Более высокую цену он, по его словам, заплатил именно из-за дополнительных помещений, двора и находившегося под домом гаража.
Владелец требует предоставить ему две отдельные трехкомнатные квартиры и заявляет, что только при таком условии готов согласиться на предложение застройщика.
Что предлагает Orbita MTK
Представитель Orbita MTK Фазиль Багиров изложил другую версию ситуации. По его словам, официально зарегистрированная площадь дома составляет 62,5 квадратного метра.
Компания предложила владельцу две квартиры общей площадью 121,8 квадратного метра – почти вдвое больше площади, указанной в выписке. Однако собственник отказался и потребовал две полноценные трехкомнатные квартиры.
«Мы предложили ему две квартиры общей площадью 121,8 квадратного метра. Он не согласился и заявил, что хочет получить две трехкомнатные квартиры. В результате дело дошло до суда», – сообщил представитель MTK.
Отвечая на вопрос о документах на двор и прилегающую территорию, он отметил, что у собственника имеется муниципальный документ, но нет государственной выписки.
По словам представителя компании, Багирову предложили вместе обратиться в Государственную службу по вопросам имущества и оформить выписку. В таком случае застройщик был готов рассмотреть требования владельца с учетом официально зарегистрированной дополнительной площади.
Стороны прийти к соглашению не смогли. Теперь размер компенсации и дальнейшая судьба недвижимости будут зависеть от решения суда.
Вести Баку