Вести Баку
Основатель Sea Breeze и президент Agalarov Development Эмин Агаларов заявил АЗЕРТАДЖ, что проект уже выходит за рамки локального курортного города и развивается как международная инвестиционно-туристическая экосистема.
По его словам, за последние два года Sea Breeze заметно изменил масштаб. Если раньше проект воспринимался в основном как местная курортная зона на побережье Каспия, то теперь его продвигают как международный бренд, связанный с современным Азербайджаном.
Агаларов отметил, что в Sea Breeze регулярно приезжают представители правительств, министры экономики, инвесторы и бизнес-партнеры из разных стран. Компания, по его словам, работает над привлечением международных брендов, ресторанов и гостиничных сетей.
Один из новых проектов компании – горный курорт Sky Views. По словам Агаларов, он будет включать 35 лыжных трасс, гостиницу в стиле старинного замка, шале и апартаменты. Часть объектов уже выставлена на продажу.
Компания также рассматривает проекты за пределами Азербайджана, включая Узбекистан и Черногорию. В качестве примера Агаларов упомянул Portonovi, инвестиции в который приближаются к $1 млрд.
Отдельный акцент он сделал на инвестиционной модели Sea Breeze. По его словам, проект предлагает внутренние гарантии и механизм обратного выкупа, а доходность может начинаться от 15% годовых и потенциально достигать до 50% за три года.
Агаларов заявил, что речь идет о сочетании ликвидности, инвестиционной привлекательности и защиты капитала через buyback-механизм.
По его словам, сейчас строительство идет примерно на 750 гектарах. Одновременно работы ведутся на площади более 4,5 млн квадратных метров, что в денежном выражении оценивается примерно в $10 млрд. Завершить этот объем работ планируется примерно за три года.
Общий инвестиционный портфель проекта, по словам бизнесмена, составляет минимум $100 млрд.
Эти средства компания рассчитывает привлечь в течение ближайших десяти лет.
В целом проект, как заявил Агаларов, предполагает освоение 1 850 гектаров и строительство около 30 млн квадратных метров недвижимости различного назначения – от отелей, квартир и вилл до коммерческих объектов, образовательной и другой инфраструктуры.
Он также подчеркнул значение государственной поддержки в развитии каспийского региона. По его словам, ключевыми для проекта остаются дороги, электричество, водоснабжение, канализация и газ.
Особое значение имеет вода. Агаларов рассказал, что раньше проект сталкивался с нехваткой водоснабжения и был вынужден использовать опреснение морской воды, а летом ежедневно привозить до 500 водовозов.
Сейчас Sea Breeze подключен к централизованной системе водоснабжения с использованием горных водных ресурсов и резервуаров.
По словам бизнесмена, для масштабного озеленения стабильная подача воды критически важна: даже неделя без воды может нанести ущерб всей экосистеме проекта. Сейчас строятся дополнительные резервуары, которые должны позволить системе работать автономно минимум две недели в случае перебоев.
Агаларов также заявил, что Sea Breeze становится более привлекательным для международных инвесторов, family office-структур и частного капитала. По его словам, резиденты проекта со временем сами становятся его инвесторами.
При этом он признал, что у Sea Breeze пока есть задача узнаваемости. В России бренд Emin хорошо известен, тогда как сам Sea Breeze, по его словам, еще должен получить более широкое международное признание.
Агаларов считает, что лучший способ убедить потенциального инвестора – не презентация, а личное знакомство с проектом. По его словам, тем, кто хотя бы раз приезжает в Sea Breeze и проводит там несколько дней, гораздо проще принять решение об инвестициях.
Вести Баку