Вести Баку
В социальных сетях распространились кадры квартиры, которую туристы оставили в разгромленном состоянии после краткосрочной аренды.
Как сообщают Вести Баку, владелец жилья рассказал, что обнаружил поврежденную мебель, испорченный ремонт и сильный беспорядок уже после отъезда постояльцев.
Подобные случаи становятся все более распространенными на рынке посуточной аренды. Некоторые арендаторы ломают мебель и бытовую технику, портят стены и оставляют после себя значительный ущерб.
Эксперты предупреждают, что при отсутствии официального договора владельцу квартиры будет крайне сложно доказать ответственность арендатора и добиться возмещения убытков.
Если договор заключен официально, в нем можно зафиксировать состояние квартиры, обязанности сторон и ответственность за повреждение имущества. Такой документ защищает не только владельца жилья, но и арендатора, например, если собственник требует освободить квартиру раньше оговоренного срока.
По словам эксперта по недвижимости Эльнура Фарзалиева, многие владельцы квартир, сдаваемых посуточно, избегают официального оформления из-за расходов.
Государственная пошлина за нотариальное оформление договора составляет около 150 манатов. В некоторых случаях эта сумма превышает стоимость одних суток аренды.
Дополнительная проблема возникает, когда постоялец выезжает раньше установленного срока или квартира часто сдается новым людям. Оформлять отдельный нотариальный договор с каждым арендатором становится невыгодно для собственника.
Особенно сложной ситуация может оказаться при сдаче жилья иностранным гражданам. Без официальных документов установить ответственность сторон и взыскать причиненный ущерб становится значительно труднее.
Эксперты предлагают снизить стоимость оформления краткосрочных договоров или внедрить упрощенную систему электронных соглашений.
По их мнению, электронный договор позволит быстро фиксировать условия каждой сделки, обеспечит защиту владельцев и арендаторов, а также выведет значительную часть рынка посуточной аренды из тени.
Для решения проблемы необходимо внести соответствующие изменения в законодательство, считают специалисты.
Вести Баку