Вести Баку
Житель Баку Физули Ибрагимов говорит, что регулярно платит налог на недвижимость, но о льготах услышал впервые.
Как передают Вести Баку, между тем пенсионерам может полагаться снижение начисленного налога на жильё на 30 манатов.
Такая же льгота предусмотрена для ряда других категорий граждан. Она действует, если недвижимость не сдаётся в аренду и не используется для предпринимательской или коммерческой деятельности.
При расчёте важно различать два правила. Первое касается площади: у жилого помещения налогом не облагаются первые 30 кв. м. Если квартира меньше этой площади, налог на неё не начисляется. При нескольких жилых объектах 30 кв. м вычитаются из площади каждого отдельно.
Второе правило касается статуса владельца: для пенсионера и других получателей льготы уже рассчитанный налог уменьшают на сумму до 30 манатов.
В Баку базовая ставка составляет 40 гяпиков за облагаемый квадратный метр в год. К ней применяется коэффициент района – от 0,7 до 1,5. Например, для квартиры площадью 100 кв. м при коэффициенте 1 налог до персональной льготы составит 28 манатов: (100 – 30) × 0,4.
Если её владелец имеет право на снижение на 30 манатов, платить за эту квартиру не придётся. Для квартиры площадью 150 кв. м при том же коэффициенте расчёт даст 48 манатов, а после льготы – 18 манатов. Это примеры: фактическая сумма зависит от адреса и права собственника на льготу.
Помимо пенсионеров, снижение налога предусмотрено, в частности, для обладателей официального статуса ветерана войны, людей с инвалидностью вследствие войны, указанных в законе пострадавших от радиации, а также военнослужащих срочной службы и членов их семей на период службы.
Сама по себе инвалидность I или II степени не означает автоматического права именно на эту льготу: основание следует сверять с установленным законом перечнем.
Налог на недвижимость физических лиц рассчитывает местный муниципалитет. Поэтому владельцу стоит запросить у него расчёт – площадь, ставку и районный коэффициент – и представить документ, подтверждающий льготный статус.
Если недвижимость сдаётся или используется для бизнеса, снижение налога на 30 манатов к ней не применяется.
Вести Баку