Вести Баку
В Баку растет стоимость квартир не только в новостройках, но и в старых многоквартирных домах, которые могут попасть под программу сноса и обновления жилого фонда.
Как сообщают Вести Баку, председатель Ассоциации риелторов Азербайджана, эксперт по недвижимости Эльнур Фарзалиев связывает эту тенденцию с инвестиционными ожиданиями покупателей.
Владельцы квартир в сносимых домах обычно получают жилье большей площади с ремонтом в новом комплексе.
Строительные компании также оплачивают временную аренду и расходы на переезд жильцов.
Все эти обязательства увеличивают себестоимость новых проектов и в конечном итоге отражаются на продажной цене квартир. Дополнительным фактором становится широкое использование кредита и рассрочки на первичном рынке.
Одновременно дорожают квартиры в старых зданиях, срок эксплуатации которых подходит к концу. Покупатели рассчитывают, что после сноса смогут получить более дорогую недвижимость в новостройке, а затем продать ее с прибылью.
По словам Фарзалиева, сказанным demokrat.az, именно ожидание будущей компенсации или получения новой квартиры повышает инвестиционный интерес к старому жилому фонду.
Вести Баку