Вести Баку
В ряде районов и пригородных посёлков Баку и Абшеронского района сотни частных домов оказались подтоплены после осадков. Жители жалуются, что вода заливает дома и дворы, а проблема носит не разовый, а системный характер.
Сильные подтопления зафиксированы, в частности, в посёлках Сулу Тепе (Бинагадинский район), Дигях (Абшеронский район) и Рамана (Сабунчинский район). По словам местных жителей, вода стоит во дворах неделями, затапливает хозяйства и делает нормальную жизнь невозможной.
«Из двора выкачали почти девять тонн воды. Сады, деревья, всё стоит в воде. Мы просто не знаем, как здесь жить», – рассказывают жители.
Люди утверждают, что на момент покупки домов подобных проблем не было, однако в последние годы подтопления повторяются всё чаще. Некоторые отмечают, что раньше вода сходила летом, а теперь стоит месяцами – и зимой, и осенью.
Среди основных причин жители и специалисты называют отсутствие или перегрузку канализационно-дренажных систем, а также расположение домов в низинах, куда стекаются воды из соседних кварталов.
Эксперт по вопросам недвижимости Эльнур Фарзалиев отмечает, что подобные проблемы чаще всего возникают в районах с нелегальной или полулегальной застройкой.
По его словам, в Баку и на Абшероне насчитываются сотни тысяч частных домов без выписок (çıxarış), построенных на землях, не предназначенных для жилой застройки.
«Многие такие территории ранее были болотистыми или водонасыщенными. Со временем дома на этих участках начинают проседать, а при осадках – затапливаться», – поясняет эксперт.
Особенно уязвимыми, по его словам, являются новые жилые массивы без централизованной канализации, где используются выгребные ямы. Со временем они переполняются, что приводит к разливам и усугубляет ситуацию с подтоплениями.
Фарзалиев рекомендует при покупке частного дома обязательно проверять:
наличие официальной выписки (çıxarış);
историю участка и его прежнее назначение;
наличие канализационной и дренажной инфраструктуры.
Он также подчёркивает, что покупка дома в засушливый период может быть обманчивой: осенью и зимой такие участки нередко оказываются под водой.