Вести Баку
В социальных сетях в последние дни активно обсуждают якобы резкий рост цен на строительные материалы и возможное влияние этого процесса на рынок жилья. Однако проверка на месте показывает: реальная ситуация на рынках далека от тревожных прогнозов.
Корреспонденты побывали на одном из строительных рынков столицы. Продавцы утверждают, что значительного подорожания нет. Так, кубометр пиломатериалов, который ранее продавался за 330 манатов, сейчас можно приобрести за 310 манатов. По отдельным видам отделочных материалов цены даже снизились – при низком спросе продавцы готовы делать скидки.
На кровельные материалы и изоляцию также не зафиксировано заметного роста цен. В некоторых сегментах изменения составляют 20-30 гяпиков, а по ряду позиций стоимость остаётся прежней. Аналогичная ситуация и с металлопрокатом: цены варьируются в зависимости от толщины и производителя, но резких скачков не наблюдается.
При этом главной проблемой участники рынка называют не стоимость, а отсутствие покупателей. По словам продавцов, торговля идёт крайне вяло: при сотнях торговых точек число реальных покупателей за день исчисляется десятками.
Эксперты подтверждают: даже при временных колебаниях цен на стройматериалы их влияние на рынок недвижимости минимально. В структуре стоимости многоквартирных жилых домов строительные материалы занимают не более 15-20%. Соответственно, рост цен на материалы в пределах 5-6% не способен существенно повлиять на итоговую цену жилья.
Иногда на рынке действительно возникают перебои с поставками – например, из-за логистических проблем или нестабильности в соседних странах, откуда импортируются отдельные виды металла. Однако такие ситуации, как правило, не приводят к долгосрочному росту цен.
На данный момент, подчёркивают специалисты, оснований для ажиотажа нет. Несмотря на прогнозы отдельных комментаторов в соцсетях, строительные материалы сейчас можно приобрести по относительно стабильным и, в ряде случаев, выгодным ценам.
Эксперты советуют ориентироваться не на слухи, а на реальную ситуацию на рынке, где сегодня скорее наблюдается спад спроса, чем рост стоимости.