Вести Баку
В Азербайджане в последнее время усилился контроль за жильём, сдаваемым в аренду. Сотрудники полиции проводят проверки, в ходе которых выясняют, зарегистрированы ли жильцы по месту фактического проживания и заключён ли официальный договор аренды.
Как сообщают местные СМИ, правоохранители обходят квартиры и запрашивают у проживающих документы. Если человек живёт по адресу без регистрации и без договора аренды, на месте может быть составлен протокол, а нарушителю грозит административный штраф в размере 30 манатов.
На этом фоне председатель партии REAL Натиг Джафарли выступил с резкой критикой действующей системы.
По его словам, нынешний подход выглядит ошибочным и не отвечает ни интересам граждан, ни задачам государства.
Джафарли поставил под сомнение саму логику наказания людей за отсутствие регистрации по месту фактического проживания. Он отметил, что многие граждане зарегистрированы в одном районе, а живут и работают в другом, прежде всего в Баку, и неясно, какое именно правило они при этом нарушают.
По его словам, подобная практика напоминает советскую систему «прописки», тогда как сегодня государство должно не наказывать, а создавать удобный и понятный механизм учёта населения.
Политик подчеркнул, что если власти действительно хотят навести порядок в сфере аренды и получить точную статистику о том, сколько людей и где проживают, это можно сделать через простую электронную систему.
Он предложил внедрить регистрацию через телефон – с использованием FIN-кода, цифровой подписи и других уже существующих инструментов.
По мнению Джафарли, если цель государства – именно учёт, а не сбор денег, то и финансовая нагрузка должна быть символической. Он заявил, что при минимальном и понятном платеже, условно в 5-10 манатов в месяц, многие собственники предпочли бы легально оформить аренду, чтобы избежать лишних проблем.
При этом он раскритиковал нынешнюю модель, при которой штрафы и налоговая нагрузка, по его словам, подталкивают людей к занижению реальной стоимости аренды в документах. В результате, считает он, система начинает работать не на прозрачность, а на рост полулегальных схем.
Джафарли также заявил, что в Азербайджане штрафы слишком часто воспринимаются как инструмент пополнения бюджета, хотя в нормальной системе они должны выполнять другую функцию – регулировать поведение и помогать соблюдению правил.
В качестве примера он привёл обязательное использование ремней безопасности, отметив, что там наказание в итоге изменило поведение людей. В случае с арендой жилья, по его мнению, государство действует иначе: не упрощает правила, а создаёт дополнительное напряжение между гражданином и властью.
По оценке политика, нынешний подход вызывает у людей раздражение и недоверие, а сама система выглядит не как инструмент упорядочивания рынка, а как попытка давления.
Он считает, что проблему можно было бы решить намного проще – через электронную регистрацию, низкий символический сбор и понятные правила для всех участников рынка.
Вести Баку