Вести Баку
В Азербайджане в последнее время усилился контроль за жильём, сдаваемым в аренду. Сотрудники полиции проводят проверки, в ходе которых выясняют, зарегистрированы ли жильцы по месту проживания и заключён ли официальный договор аренды.
Как сообщают местные СМИ, правоохранители обходят квартиры и запрашивают у проживающих документы.
Если человек проживает по адресу без регистрации и без договора аренды, на месте может быть составлен протокол, а нарушителю грозит административный штраф в размере 30 манатов.
Юрист Джавид Джафаров пояснил, что регистрация по месту проживания и оформление договора аренды являются обязательными требованиями законодательства. По его словам, полиция имеет право проводить подобные проверки при наличии законных оснований.
Он отметил, что участковые инспекторы должны выяснять, на каком основании человек проживает в квартире – зарегистрирован ли он по этому адресу или проживает на основании договора аренды.
В случае нарушения гражданам могут рекомендовать оформить временную регистрацию по месту проживания.
Если требования закона не соблюдаются, полиция может составить протокол и вынести предупреждение или штраф. При этом, как подчёркивает юрист, штраф не может взиматься на месте – он оформляется в установленном административном порядке.
Иногда владельцы квартир не хотят оформлять договор аренды, опасаясь возможных проблем в будущем – например, что арендатор сможет претендовать на жильё.
Однако, по словам юриста, такие опасения необоснованны: после окончания срока договора аренды он автоматически утрачивает силу и не даёт жильцу никаких прав на собственность.
В Министерстве внутренних дел сообщили ATV, что проверки документов у граждан, проживающих в арендованных квартирах, проводятся на законных основаниях.
Такие профилактические рейды направлены на своевременное выявление нарушений и предотвращение правонарушений. Согласно законодательству, если человек проживает вне места своей регистрации более 60 дней и не оформляет временную регистрацию, это может повлечь административную ответственность.
Усиление контроля за арендой жилья, как отмечают власти, должно обеспечить соблюдение действующих правил и повысить прозрачность рынка аренды, а также снизить риск возможных споров между арендодателями и жильцами.