Вести Баку
Несмотря на начало летних каникул, многие студенты в Баку не спешат освобождать арендуемые квартиры. Если раньше после окончания занятий они сдавали жилье и уезжали в регионы, то сейчас ситуация заметно изменилась.
Главная причина, по словам экспертов, в том, что найти недорогую квартиру рядом с университетами становится все сложнее.
Для студентов особенно важны районы, откуда можно добираться до ВУЗа пешком и не тратить время и деньги на дорогу.
Эксперт по вопросам недвижимости Новруз Гулиев отмечает, что на рынок влияет и сокращение числа старых малоэтажных домов. Одно-, двух- и трехэтажные здания в разных районах Баку постепенно сносятся, а на их месте строятся многоэтажные новостройки, где арендные ставки уже значительно выше.
Поэтому студенты стараются сохранить действующий договор аренды и не терять жилье по старой цене. Некоторые, особенно юноши, остаются летом в Баку и устраиваются на сезонную работу, чтобы продолжать платить за квартиру.
По словам эксперта, чаще всего студенты арендуют жилье именно в старом жилом фонде, где цены остаются сравнительно доступными. Такие квартиры обычно сдаются за 400-600 манатов. Если в квартире живут двое или трое студентов, расходы на одного составляют примерно 150-200 манатов в месяц.
Для многих это все еще гораздо выгоднее, чем искать новое жилье осенью, когда спрос снова вырастет и цены могут подняться.
Эксперты считают, что из-за того, что студенты не освобождают квартиры летом, на рынке аренды, особенно в старых домах рядом с университетами, возникает дополнительный дефицит. Это, в свою очередь, оказывает давление на цены.
Сейчас одно- и двухкомнатные квартиры в старых зданиях рядом с вузами в Баку предлагаются примерно за 350-600 манатов. В новостройках аналогичное жилье может стоить уже 800-1200 манатов в месяц.
Вести Баку