Вести Баку
В столице всё труднее найти жилой дом – новый или советской постройки – где балконы остались в изначальном виде. Большинство из них закрыты стеклянными конструкциями. Жители объясняют это просто: пыль, ветер, шум и безопасность детей.
«Когда открыто – пыль летит в квартиру, – говорят горожане. – А если ребёнок? Стеклянный балкон спокойнее».
Однако с точки зрения законодательства ситуация не столь однозначна.
Это вмешательство в фасад
Если в проекте дома балкон предусмотрен открытым, его последующее остекление считается вмешательством во внешний облик здания. Формально такие изменения требуют согласования и зачастую не допускаются.
Архитекторы отмечают, что в новых жилых комплексах ситуация иная. Современные проекты изначально предусматривают возможность установки так называемых «cam balkon» – прозрачных, аккуратно интегрированных в фасад конструкций. В таких случаях стеклянные системы не нарушают архитектурную концепцию, поскольку заложены ещё на стадии проектирования.
Вопрос не только эстетики
Проблема выходит за рамки внешнего вида. Специалисты по безопасности напоминают: сплошное остекление балконов может противоречить требованиям пожарной безопасности.
Балкон в многоэтажном доме – это потенциальный путь эвакуации и доступ для спасателей.
При пожаре людям может понадобиться выход на открытую площадку для защиты от дыма, а пожарным – дополнительное пространство для спасательных работ. Закрытые конструкции усложняют доступ и могут задерживать эвакуацию.
Когда разрешают?
По словам представителей строительных компаний, на практике вопрос часто решается внутри самого дома. Если в жилом комплексе уже есть согласованная практика установки стеклянных балконов, другим жильцам могут разрешить аналогичную конструкцию – при условии соблюдения единого стиля.
Если же подобная практика отсутствует, согласование получить значительно сложнее. Во многих случаях всё зависит от внутренних правил дома и договорённости между жильцами и управляющей структурой.
Город между комфортом и нормами
С одной стороны – бытовой комфорт и защита от городской среды. С другой – единый архитектурный облик и требования безопасности.
Стеклянные балконы стали массовым явлением, но вопрос остаётся открытым: где заканчивается личное удобство и начинается ответственность перед городом?