Вести Баку
В Лянкяране дорожает недвижимость. Больше всего цены выросли на дома у моря, квартиры в центре города и земельные участки под застройку.
Интерес к рынку недвижимости в южной зоне Азербайджана растет не случайно. Мягкий климат, близость к морю, леса и туристический потенциал делают Лянкяран, Астару и Масаллы все более привлекательными для покупателей.
В самом Лянкяране за последние годы заметно изменился городской облик. Старые здания с истекшим сроком эксплуатации сносятся, на их месте строятся новые современные дома. Это оживило рынок, но одновременно подняло цены.
Местные жители признают, что город стал красивее, однако жилье стало менее доступным.
«Сейчас цены немного высокие. Современные здания строить дорого, поэтому и квартиры становятся дорогими», говорит один из жителей.
Другие отмечают, что Лянкяран остается привлекательным местом для жизни и отдыха: рядом море, хорошая природа, инфраструктура и условия для сезонного отдыха. Но именно это, по их словам, и толкает цены вверх.
Особенно заметно подорожали дома вблизи берега. Если несколько лет назад в районах, расположенных рядом с морем, частный дом можно было купить за 70-75 тысяч манатов, то сейчас такие объекты стоят уже более 100-120 тысяч манатов.
Рост цен фиксируется и в многоквартирных домах. По словам риелторов, особенно востребованы квартиры в микрорайоне, где расположено много государственных учреждений и выше спрос на жилье в многоэтажках.
Если раньше однокомнатные и двухкомнатные квартиры в микрорайоне можно было купить за 40-45 тысяч манатов, то сейчас их стоимость доходит до 50-55 тысяч, а в отдельных случаях приближается к 60 тысячам манатов.
Трехкомнатные квартиры в этом районе оцениваются примерно в 75-80 тысяч манатов.
Эксперты рынка недвижимости отмечают, что подорожание касается не только Лянкярана. Цены растут во многих районах Азербайджана, которые стали привлекательными для туризма и сезонного отдыха.
Южная зона в этом смысле не исключение. Лянкяран, Астара и Масаллы остаются востребованными направлениями, особенно на фоне приближения летнего сезона.
По словам специалиста по недвижимости Вафа́дара Ахундова, в этих районах цены на продажу земли, недвижимости и аренду выросли примерно на 8-10%.
Сильнее всего подорожала земля. В окрестностях Лянкярана участок, который год назад предлагался по 2,000 манатов за сотку, сейчас может стоить уже до 4,000 манатов.
В центре города цены значительно выше. Там стоимость одной сотки земли колеблется от 20,000 до 50,000 манатов.
Рост стоимости земли автоматически влияет и на цену домов, построенных на этих участках. Чем дороже становится земля, тем выше оценивается и недвижимость на ней.
Для покупателей это означает, что Лянкяран постепенно перестает быть “дешевой альтернативой” Баку. В наиболее привлекательных местах, особенно у моря и в центре, цены уже приближаются к уровню, который многие жители считают слишком высоким для регионального города.
Вести Баку