Вести Баку
В последние годы азербайджанские граждане заметно активизировались на зарубежных рынках недвижимости. Покупка жилья за границей всё чаще рассматривается не только как способ сохранения капитала, но и как инвестиция с потенциальным доходом.
Наибольший интерес азербайджанцы традиционно проявляют к Турции. По данным Турецкий статистический институт (TÜİK), только за декабрь граждане Азербайджана приобрели в этой стране 113 квартир.
Таким образом, они заняли 5-е место среди иностранцев, покупающих жильё в Турции.
Всего в декабре иностранным гражданам в Турции было продано 2 541 жильё, что на 5,1% больше, чем годом ранее. Доля сделок с иностранцами составила около 1% от общего объёма продаж.
Комментируя ситуацию для bizim.media, эксперт по недвижимости Эльнур Фарзалиев отмечает, что покупка жилья в Турции азербайджанскими гражданами носит системный характер.
По его словам, значительная часть покупателей – это азербайджанцы, постоянно проживающие в Турции. Однако недвижимость там приобретают и те, кто живёт в Азербайджане или других странах. Основной причиной он называет развитый туристический сектор Турции и высокую инвестиционную привлекательность курортных регионов.
Эксперт также обращает внимание на фактор России. По разным оценкам, в России проживает более 2 миллионов азербайджанцев, многие из которых имеют двойное гражданство. Эта категория активно покупает недвижимость в РФ, однако такие сделки зачастую не отражаются в официальной статистике Азербайджана, поскольку покупатели оформляются как граждане России.
При этом, как отмечает Фарзалиев, в последние годы интерес азербайджанцев к покупке недвижимости в Азербайджане со стороны проживающих в России заметно снизился. Причиной он называет ухудшение экономической ситуации и последствия войны, из-за чего вложения внутри России стали выглядеть более рациональными для этой группы.
География покупок, однако, не ограничивается Турцией и Россией. По словам эксперта, азербайджанцы всё чаще приобретают недвижимость и в странах Европы, а также в других регионах мира. Один из ключевых стимулов – возможность получения вида на жительство или гражданства при инвестициях в недвижимость.
Кроме того, наличие собственности в ряде стран облегчает визовый режим и даёт право свободного въезда и проживания.
Эксперт также отметил, что интерес к недвижимости существует и в обратном направлении. Иностранные граждане приобретают жильё в Азербайджане, в основном с целью получения права на проживание.
Согласно миграционному законодательству, иностранец, купивший в Азербайджане недвижимость стоимостью свыше 100 тысяч манатов и сохранивший её рыночную цену в течение пяти лет, может получить право на постоянное проживание, а затем подать заявление на гражданство.