В настоящее время цены на рынке арендного жилья практически не дифференцируются. Местоположение оказывает лишь незначительное влияние на стоимость аренды.
Такое заявление сделал председатель Общества оценщиков Азербайджана Вугар Орудж в своем комментарии для Baku.ws.
По его словам, в районе круга «20 Января», Алатава, в направлении Зых – Говсан, станции метро «Ази Асланов» и прилегающих территориях цены на аренду жилья практически не отличаются от центральных районов столицы: «Например, в Хатаинском районе аренда квартир составляет 750 – 800 манатов.
В целом найти жилье в этом сегменте рынка недвижимости крайне сложно. Если вы будете искать квартиру за примерно 500 манатов на сайтах объявлений, то столкнетесь с жильем без ремонта и с не самыми лучшими условиями.
В Сабунчинском и Сураханском районах цены на арендное жилье относительно ниже. Наибольшим спросом пользуются квартиры площадью 50 – 60 квадратных метров. В этих районах можно найти жилье стоимостью 500 – 600 манатов, однако число желающих – невелико.
В настоящее время аренда жилья в Сабаильском, Насиминском, Наримановском районах, а также в престижной части Ясамальского района Баку остаётся очень высокой.
По его словам, стоимость аренды варьируется от 800 до 2 000 манатов в зависимости от количества комнат, состояния ремонта и уровня комфорта.
«Есть также квартиры с более высокими ценами, где проживают иностранные граждане, сотрудники посольств и представители иностранных компаний. В таком жилье арендная плата может достигать 5 000 манатов», – подчеркнул В.Орудж.
Кроме того, по ценовым показателям можно выделить Хазарский, Гарадагский и Пираллахинский районы. В этих относительно удаленных от города районах арендное жилье предлагается по весьма доступным ценам. Однако спрос не так высок.
В целом квартиры среднего уровня комфорта сейчас стоят не ниже 600 манатов. Эта цена в 2026 году еще больше вырастет, возможно повышение примерно на 10%».