Вести Баку
Все аварийные и выработавшие срок эксплуатации жилые здания в Баку планируется снести до 2040 года. Об этом заявил эксперт по вопросам недвижимости Эльнур Фврзалиев.
По его словам, подобные дома сегодня имеются в 12 районах столицы. Эти здания представляют угрозу как для безопасности жителей, так и для общего архитектурного облика города.
Эксперт отметил, что в Баку насчитываются тысячи жилых домов с истекшим сроком эксплуатации и сотни зданий, находящихся в аварийном состоянии. При этом процесс сноса одного старого многоквартирного дома с последующим строительством нового занимает, как правило, не менее трёх лет.
Ферзалиев напомнил, что Генеральный план Баку уже утверждён, и к 2040 году столица должна полностью соответствовать его параметрам. Именно этим и обусловлены долгосрочные сроки реализации программы сноса.
По словам эксперта, демонтаж аварийных зданий – сложный процесс, состоящий из нескольких этапов. В первую очередь требуется заключение и согласование со стороны профильных государственных органов.
Кроме того, важную роль играет привлечение частных строительных компаний, что может ускорить реализацию проектов и одновременно снизить риски для жителей аварийных домов.
Отдельной проблемой остаётся вопрос компенсаций. В некоторых зданиях насчитываются сотни собственников, и достижение согласия по условиям переселения и выплат может занимать значительное время.
В целом, по мнению эксперта, поэтапный снос аварийного жилого фонда и привлечение частного сектора позволят не только обновить облик города, но и существенно повысить уровень безопасности проживания в столице.