Вести Баку
Более доступные квартиры в Баку можно найти в Хазарском и Гарадагском районах, а также в отдельных отдаленных частях Сабунчинского района.
Председатель Общества оценщиков Азербайджана Вугар Орудж объясняет разницу удаленностью от центра, инфраструктурой и спросом на аренду.
Как передают Вести Баку, в телесюжете эксперт отмечает: более низкая цена часто сопровождается меньшим количеством рабочих мест поблизости и менее развитой транспортной и социальной инфраструктурой.
Какие цены называл эксперт
Для сравнения: в комментарии Bizim.Media от 7 октября, сохраненном в архиве Icma.az, Орудж приводил следующие результаты анализа Общества оценщиков. Это отдельные опубликованные ранее ориентиры, а не цены, озвученные в новом телесюжете.
| Район | Минимальная цена за м² | Средняя цена за м² |
|---|---|---|
| Пираллахинский | 1023 маната | 1452 маната |
| Хазарский | 1051 манат | 1628 манатов |
| Гарадагский | 1266 манатов | 2028 манатов |
| Сураханский | 1425 манатов | 1996 манатов |
Такие показатели не гарантируют наличие подходящей квартиры по минимальной цене. Стоимость конкретного объекта зависит от состояния, документов, расположения и характеристик здания.
Почему дешевое жилье не всегда привлекает инвесторов
По словам Оруджа, слабый арендный рынок также сдерживает стоимость квартир. Если сдавать жилье сложно, а потенциальный доход невелик, объект становится менее привлекательным для покупателей, рассчитывающих на аренду.
В районах с большим количеством рабочих мест, торговых и деловых центров спрос выше. Среди более дорогих направлений в сюжете названы Сабаильский, Насиминский, Наримановский, Хатаинский и Ясамальский районы.
Эксперт допускает рост стоимости в отдельных доступных сейчас локациях по мере реализации новых проектов, улучшения дорог и увеличения населения. Это прогноз, а не гарантия будущего дохода от покупки.
Вести Баку