Вести Баку
В Баку снижается интерес к покупке земли под самостоятельное строительство частного дома.
По оценке эксперта, покупателей останавливают сложности с документами и подключением коммуникаций. Вместо участка и стройки они чаще выбирают готовое жилье.
Как передают Вести Баку, часть покупателей сталкивается с основными трудностями уже после возведения дома. Если правовой статус земли и документы не урегулированы, возникают проблемы с оформлением жилья и подключением газа, воды и электричества.
Эксперт обращает внимание на участки, на которые у владельцев нет выписки из государственного реестра. По его словам, в таких случаях возможности подключения коммуникаций могут быть ограничены. Покупка земли сама по себе не гарантирует, что построенный на ней дом удастся оформить и обеспечить коммунальными услугами.
Почему выбирают готовые дома
На этом фоне покупатели присматриваются к уже построенным частным домам, где коммуникации были проведены ранее. По словам эксперта, часть таких объектов также имеет документы, что снижает количество вопросов, которые необходимо решать после приобретения.
В пригородных поселках Баку, по его оценке, предложения недорогих частных домов начинаются примерно с 30 тысяч манатов.
В сюжете также называются варианты за 40–50 тысяч манатов и выше. Конкретные площади, состояние и комплект документов этих объектов не уточняются.
Эксперт считает, что готовый дом в отдельных случаях обходится дешевле покупки участка с последующим строительством и позволяет быстрее переехать.
Спрос смещается на вторичный рынок
По оценке собеседника, сокращение интереса к самостоятельному строительству отражается на рынке стройматериалов, тогда как вторичный рынок готового жилья получает дополнительный спрос.
Перед покупкой участка эксперт рекомендует выяснить его правовой статус, проверить документы о собственности и возможности строительства.
Наличие подключенных коммуникаций у готового дома также не следует воспринимать как подтверждение того, что все документы на недвижимость оформлены.
Вести Баку