Вести Баку
Инвестиции в зарубежную недвижимость в последние годы рассматриваются как одно из наиболее прибыльных направлений бизнеса. На этом фоне растёт число граждан Азербайджана, приобретающих жильё за границей.
По статистике последних двух месяцев, граждане Азербайджана активно покупают недвижимость в различных странах. В частности, в Турции азербайджанцы вошли в пятёрку иностранных покупателей жилья.
Турция – главный инвестиционный вектор
Эксперты отмечают, что значительная часть сделок носит инвестиционный характер. Особой популярностью пользуются туристические регионы Турции, где приобретённую недвижимость можно сдавать в аренду и получать стабильный доход.
Ежегодно тысячи граждан Азербайджана покупают жильё в этой стране.
Россия и Грузия – альтернативные направления
Существенная часть азербайджанцев, проживающих в России и имеющих российское гражданство, приобретает недвижимость на территории Российской Федерации.
Грузия, в свою очередь, считается одной из наиболее доступных стран для иностранных покупателей. После изменений в законодательстве иностранные граждане получили возможность оформлять недвижимость на более упрощённых условиях. В отдельных случаях доступно ипотечное кредитование с относительно низкими процентными ставками – от 4% годовых.
Ограничения в других странах
Однако такие условия действуют не во всех государствах. В ряде стран покупка недвижимости иностранцами ограничена или запрещена.
В некоторых государствах существуют запреты на приобретение земельных участков иностранными гражданами. В других – требуется соблюдение дополнительных условий, включая наличие местного гаранта или резидентского статуса.
К примеру, в странах с жёстким визовым режимом приобретение недвижимости может быть существенно ограничено. В таких государствах, как Северная Корея, покупка недвижимости иностранцами фактически невозможна. В Саудовской Аравии также действуют серьёзные ограничения для нерезидентов.
Иностранцы покупают жильё и в Азербайджане
При этом и Азербайджан остаётся привлекательным рынком для зарубежных инвесторов. Согласно действующему законодательству, иностранным гражданам запрещена покупка земельных участков, однако приобретение квартир и жилых объектов допускается.
По данным за последние два месяца, иностранные граждане приобрели в Азербайджане 2541 объект недвижимости, что на 5,1% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Рынок недвижимости продолжает оставаться одним из ключевых инструментов сохранения и приумножения капитала как внутри страны, так и за её пределами.