Вести Баку
В Баку сохраняется напряжённая ситуация на рынке аренды жилья: спрос остаётся высоким, цены увеличиваются, а найти подходящую квартиру становится всё сложнее.
Как передает Вести Баку, об этом свидетельствуют последние статистические данные и наблюдения участников рынка.
В настоящее время ежемесячная стоимость аренды в столице в среднем варьируется от 250 до 1400 манатов.
Основной причиной подорожания называют дисбаланс между высоким спросом и ограниченным предложением квартир, сдаваемых в аренду. Наиболее заметный рост цен фиксируется в центральных районах города.
Так, в новых домах Сабаильского района аренда достигает около 1400 манатов, в старом жилом фонде – порядка 1000 манатов.
В Насиминском районе цены могут доходить до 1700 манатов, в Низаминском – около 750 манатов, в Хатаинском и Наримановском – примерно 850 манатов, а в Ясамальском – от 550 до 700 манатов.
Более доступные варианты наблюдаются в Карадагском и Пираллахинском районах.
Эксперты отмечают, что формирование арендных ставок напрямую связано с уровнем инфраструктуры, близостью к центру города, плотностью населения, наличием торговых центров, деловых объектов и перспективами развития территорий. Дополнительное давление на цены оказывает сохраняющееся превышение спроса над предложением.
По словам участников рынка, даже однокомнатные квартиры становятся всё менее доступными: стартовые цены начинаются примерно от 500 манатов, что создаёт серьёзную нагрузку как для студентов, так и для семей.
Председатель общества оценщиков Вугар Орджов прогнозирует новую волну подорожания в июле-августе.
Ожидается, что она будет связана с увеличением притока студентов из регионов в преддверии начала учебного года, что традиционно усиливает давление на рынок аренды в столице.