Согласно последнему отчёту о финансовой стабильности Центрального банка Азербайджана, за последние пять лет цены на жильё выросли на 46 %. В 2020 году, на фоне пандемии COVID-19, рынок оставался относительно стабильным, однако последующие годы показали устойчивый рост стоимости жилья. В результате всё больше граждан теряют надежду приобрести собственную квартиру.
В этой ситуации возникает закономерный вопрос: что сегодня можно купить за 100 000 манатов?
По словам риелтора Юсифа Гулиева, выбор крайне ограничен:
«За 100 000 манатов в Баку и пригородах можно приобрести жильё только в отдельных локациях. В посёлке Масазыр или городе Хырдалан доступны частные дома и однокомнатные квартиры в новостройках. В других районах реально рассчитывать лишь на однокомнатное жильё, преимущественно вблизи станций метро „Нефтчиляр“ и „Халглар Достлугу“».
Эксперты отмечают, что купить квартиру за эту сумму можно и в других частях столицы, однако выбор крайне ограничен.
Председатель Общества оценщиков Азербайджана Вугар Орудж добавляет:
«Квартиры стоимостью около 100 000 манатов предлагаются в Йени Ясамале, Говсане и Масазыре. Их отделка, как правило, средняя или ниже среднего, а количество комнат – одна или две. При этом спрос на подобное жильё невысок».
Эксперт по недвижимости Рамиль Османлы даёт ещё более пессимистичную оценку:
«В Баку 100 000 манатов уже давно недостаточно для покупки комфортной квартиры. Даже в самых отдалённых районах столицы двухкомнатные квартиры стоят значительно дороже. Сейчас на эти деньги можно рассчитывать лишь на однокомнатные квартиры в старых домах, например, в Гюняшлы, Биляджари или отдалённых частях Йени Ясамала», – пояснил он.
Анализ объявлений на сайтах подтверждает эти выводы: недвижимость в пределах 100 000 манатов чаще всего предлагается в Масазыре и Бине, хотя иногда встречаются варианты дешевле, например, у метро „Иншаатчылар“ и „Мемар Аджеми“.