Вести Баку
Договор дарения считается одной из самых распространенных сделок с недвижимостью и другим имуществом. Чаще всего такие документы оформляются между родственниками, членами семьи или близкими людьми.
Однако после передачи имущества между сторонами нередко возникают конфликты, и тогда появляется вопрос: можно ли вернуть подаренное обратно?
Юрист Акрам Гасанов заявил Demokrat.az, что отменить договор дарения или признать его недействительным можно только при наличии серьезных правовых оснований.
По его словам, само по себе сожаление дарителя не является причиной для отмены сделки. Если человек подарил квартиру, дом или другое имущество, а затем передумал, этого недостаточно для возврата собственности.
«Для признания договора дарения недействительным должны быть основания, предусмотренные законом. То есть речь не может идти просто о недовольстве. Нужны конкретные и серьезные юридические причины», сказал Гасанов.
Юрист отметил, что при рассмотрении таких споров суды прежде всего изучают, в каких условиях был заключен договор и была ли воля сторон выражена свободно.
Основанием для оспаривания сделки могут быть обман, угрозы, давление, применение силы или намеренное искажение воли одной из сторон. В таких случаях возникает сомнение, действительно ли человек добровольно подписал договор дарения.
По словам Гасанова, если даритель сможет доказать, что подписал документ под давлением или был введен в заблуждение, суд может признать сделку недействительной.
При этом эксперт подчеркнул, что в подобных делах решающее значение имеют доказательства. Это могут быть свидетельские показания, письменные документы, переписка, сообщения и другие материалы, которые подтверждают позицию стороны.
Юрист также напомнил, что по таким требованиям действует срок исковой давности. Как правило, он составляет один год. Если этот срок пропущен, добиться пересмотра сделки через суд становится намного сложнее.
«Стороны должны защищать свои права вовремя. Иначе пропуск установленного срока может ограничить их юридические возможности», отметил Гасанов.
Таким образом, договор дарения нельзя отменить просто потому, что даритель передумал или отношения между сторонами испортились. Вернуть подаренное имущество можно только в ограниченных случаях, если есть доказательства давления, обмана или другого нарушения закона.
Юристы советуют перед оформлением дарения заранее оценивать последствия такой сделки и при необходимости получать профессиональную консультацию.
Вести Баку