Вести Баку
На рынке жилья Сумгайыта произошел заметный скачок цен.
Как передают Вести Баку, однокомнатные квартиры в старых домах, которые два месяца назад предлагались за 55-58 тысяч манатов, теперь выставляются за 60-65 тысяч манатов.
Таким образом, стоимость отдельных объектов выросла на 5-10 тысяч манатов. По оценке специалистов, общее повышение цен за последние три месяца составило около 10-12%.
Наиболее заметная динамика наблюдается в старом жилом фонде, включая дома хрущевского типа. Повышенный спрос сосредоточен прежде всего на небольших по площади квартирах.
Почему дорожают старые квартиры
Эксперты объясняют рост цен соотношением спроса и предложения, общей экономической ситуацией и подорожанием жилья в новостройках.
Кроме того, квартиры в старых домах часто расположены в уже сформировавшихся районах – рядом со школами, детскими садами, магазинами, остановками общественного транспорта и другими социальными объектами.
Для многих покупателей такая инфраструктура оказывается важнее возраста здания. Небольшая площадь также делает эти квартиры более доступными по сравнению с просторным жильем в новостройках.
Одна из жительниц Сумгайыта рассказала, что квартиры, которыми она интересовалась около трех месяцев назад, теперь продаются на сумму до 10 тысяч манатов дороже.
Цены растут и в новых жилых комплексах. При этом застройщики и продавцы пытаются привлечь покупателей ипотекой, кредитованием и различными схемами рассрочки.
Покупатели заняли выжидательную позицию
Несмотря на повышение цен, участники рынка отмечают, что в течение последних 10-15 дней продажи замедлились. Часть потенциальных покупателей отложила приобретение жилья и наблюдает за ситуацией.
Люди пытаются понять, продолжится ли рост в ближайшие месяцы или после резкого повышения на рынке произойдет корректировка цен.
Сложившаяся ситуация особенно затронула покупателей с ограниченным бюджетом.
Еще недавно сумма в 55-58 тысяч манатов позволяла рассматривать однокомнатную квартиру в старом доме, однако теперь стоимость подобных объектов приблизилась к 65 тысячам манатов.
Вести Баку