Вести Баку
В регионах Азербайджана, особенно в селах, оформление индивидуальных жилых домов по-прежнему остается серьезной проблемой.
Люди годами живут в своих домах, пользуются газом, светом, водой и интернетом, но получить официальный документ на недвижимость не могут.
Жители жалуются, что из-за отсутствия выписки из реестра они не в состоянии полноценно узаконить жилье. Это, в свою очередь, создает проблемы при продаже дома, передаче имущества родственникам, оформлении дарения, наследства или залога.
По словам самих граждан, они неоднократно обращались в разные инстанции, однако сталкивались с отказами. Некоторые утверждают, что им не выдают документы, несмотря на то, что они живут на этих участках уже много лет, а сами дома подключены ко всем основным коммуникациям.
Эксперт по недвижимости Рамиль Османлы пояснил, что для большинства юридических операций с недвижимостью наличие официальной выписки является обязательным. Без этого документа невозможно провести ни куплю-продажу, ни переоформление собственности, ни другие законные сделки.
По его словам, одна из главных причин нынешних сложностей связана с давними проблемами в документах, выданных еще в советский период. Речь идет о несоответствиях в бумагах, ошибках в кадастровых планах, неточностях в размерах участков, а также о последствиях земельных реформ, которые в свое время породили новые юридические противоречия.
Дополнительные трудности возникли и после создания муниципалитетов. Как отметил эксперт, часть земельных участков была зарегистрирована на граждан по муниципальной линии, и сегодня это тоже создает путаницу при оформлении домов и земли под ними.
В итоге обращения граждан нередко получают отказ, а проблема остается нерешенной годами. По мнению Османлы, для выхода из ситуации нужны системные и последовательные меры со стороны государственных структур.
Он считает, что эффективно решить вопрос можно только через комплексный подход, который позволит устранить накопившиеся юридические и кадастровые нестыковки.