Вести Баку
После серии сильных дождей в Баку и на Абшероне начал меняться и рынок аренды жилья. Особенно заметно это в сегменте недорогих квартир: спрос вырос, предложений стало меньше, а цены, по словам риелторов, уже «обжигают руки».
Как сообщает Вести Баку, риелтор Мансур Бабаев заявил Bizim.Media, что после подтоплений и проблем в пригородных поселках найти съемное жилье стало гораздо сложнее, чем раньше.
По его словам, раньше многие выбирали более дешевые частные дома в пригороде, чтобы сэкономить. Но после недавних ливней, луж, подтоплений и проблем с инфраструктурой интерес к таким вариантам резко просел. Люди, которые уже жили в домах с двором, а также те, кто только собирался переезжать из районов, теперь стараются искать квартиры в многоэтажках.
Часть владельцев, столкнувшихся с последствиями дождей, и вовсе пытается как можно быстрее продать свои дома и временно перебраться в съемные квартиры в жилых комплексах. На этом фоне спрос на аренду в домах квартирного типа заметно подскочил.
Риелтор говорит, что предложение на рынке почти исчерпано. Если раньше трудно было найти в аренду в основном одно- и двухкомнатные квартиры, то теперь дефицит затронул и трехкомнатные варианты.
Ситуацию усугубляет и то, что многие арендаторы стараются искать жилье напрямую, без посредников, чтобы не платить дополнительно офисные сборы и комиссию маклеров.
В результате часть предложений вообще не доходит до агентств – люди передают информацию друг другу напрямую.
По оценке Бабаева, до дождей в пригородных поселках можно было снять квартиру в многоэтажке за 300 манатов. Сейчас, по его словам, тот, кто находит такой вариант за 400 манатов, уже считает, что ему повезло.
Более того, если раньше за 400 манатов в этих районах можно было арендовать трехкомнатную квартиру, то теперь по такой цене чаще предлагают уже лишь однокомнатное жилье.
Иными словами, после ливней рынок аренды на окраинах и в пригородах заметно перекроился: спрос сместился в сторону квартир в многоэтажных домах, а доступных по цене вариантов стало еще меньше.
Вести Баку