Вести Баку
На Абшеронском полуострове в последние годы все более заметным сегментом рынка стали так называемые “маклерские дома”.
Речь идет о жилье, которое строится на территориях без официальной выписки из госреестра. Снаружи такие дома могут выглядеть вполне прилично, но за этой картинкой нередко скрываются серьезные риски.
Главная проблема в том, что подобные дома зачастую возводятся без соблюдения строительных норм.
Уже через несколько лет у владельцев могут появиться трещины в стенах, дефекты ремонта и другие конструктивные проблемы, которые требуют новых расходов.
Еще один уязвимый момент – расположение. Такие дома часто строят вдали от канализационных линий, без нормальной дренажной системы, нередко в низинах и на окраинах. Именно поэтому во время сильных дождей они оказываются среди первых в зоне риска.
Последние ливни еще раз показали: наибольший ущерб от подтоплений нередко приходится именно на “маклерские дома”.
Эксперт по недвижимости Рамиль Гасымзаде, комментируя ситуацию для Bizim.Media, заявил, что при строительстве таких объектов фактически не учитываются базовые нормы безопасности.
По его словам, фундаменты подобных домов нередко делают из речного камня и пиленого камня, из-за чего даже обычное подтопление может привести к просадке или частичному разрушению конструкции.
Он также отметил, что такие дома чаще всего строятся в местах, где отсутствует канализационная инфраструктура.
Во время дождей вода быстро скапливается в подвалах и на первых этажах, а отвести ее становится сложно.
Ситуацию усугубляет и плотная застройка: дома возводятся слишком близко друг к другу, а требования пожарной безопасности зачастую просто игнорируются.
В результате в случае чрезвычайной ситуации подъезд техники и оказание помощи могут стать серьезной проблемой.
Эксперт считает, что ориентироваться только на низкую цену в случае с “маклерскими домами” опасно. По его словам, покупатель, который сначала экономит на такой недвижимости, впоследствии может столкнуться с куда более крупными потерями – вплоть до постоянных расходов на устранение последствий дождей и подтоплений.
Вести Баку