Вести Баку
В Баку продолжается рост цен на продажу и аренду коммерческой недвижимости. Самые высокие ставки фиксируются в центральных и приближённых к центру районах города.
По данным рынка, в число районов с наибольшими арендными ценами сегодня входят Низами, Сабаил, Нариманов, Ясамал и Хатаи. В Ясамале аренда объекта площадью 100 квадратных метров за год подорожала с примерно 3 500 до 4 000 манатов.
В Наримановском районе средняя арендная ставка за один квадратный метр выросла примерно на 10% – с около 25 манатов в прошлом году до 25–30 манатов в текущем. В Хатаинском районе цены остаются сравнительно ниже, однако и здесь наблюдается рост: если год назад аренда 100 квадратных метров обходилась примерно в 2 000 манатов, то сейчас – около 2 500 манатов.
На рынке продаж также зафиксированы рекордные показатели. В Сабаильском районе стоимость одного квадратного метра коммерческого объекта достигает около 10 000 манатов, в Ясамале – 8 000–9 000 манатов, в Нариманове – 7 000–8 000 манатов.
Эксперты связывают рост цен с сокращением предложения. В предыдущие годы активно строились новые жилые комплексы, на первых этажах которых размещались коммерческие объекты, что обеспечивало рынок достаточным предложением и конкуренцией. В настоящее время число таких объектов заметно снизилось, что привело к росту спроса на существующие помещения.
В то же время специалисты отмечают, что в целом рынок недвижимости в последние месяцы находится в состоянии стагнации. При дальнейшем снижении спроса, по их мнению, не исключена коррекция цен, особенно на фоне возможного выхода на рынок новых объектов.