Вести Баку
В социальных сетях активно обсуждается видео, снятое в посёлке Масазыр, где между частными жилыми домами практически отсутствует нормативное расстояние.
На кадрах видно, что в ряде случаев между строениями остаётся всего несколько шагов, что уже вызвало вопросы у пользователей о безопасности таких застроек.
Подобная картина, как отмечают специалисты, характерна не только для Масазыра. В пригородах Баку немало территорий, где частные дома возводились максимально плотно друг к другу, без соблюдения установленных норм.
В Министерство по чрезвычайным ситуациям Азербайджана напомнили, что при проектировании и строительстве жилых домов требования по пожарной и строительной безопасности должны строго соблюдаться. Минимальные расстояния между зданиями зависят от их параметров и предназначены в том числе для предотвращения быстрого распространения огня.
В ведомстве подчеркнули, что при строительстве частных домов необходимо учитывать правила пожарной безопасности, использовать сертифицированные материалы, правильно монтировать электрические сети и газовое хозяйство, а также обеспечивать подъезд пожарной техники. Все работы, согласно нормам, должны выполняться квалифицированными специалистами.
Эксперт по вопросам недвижимости Ихнур Фарзалиев отметил, что многие компактно застроенные частные дома в пригородах являются фактически бездокументными. По его словам, отсутствие расстояния между строениями создаёт серьёзные риски не только при пожаре, но и в случае обрушений или землетрясений.
«По нормативам до 60 процентов земельного участка должно использоваться с учётом обязательных отступов. Когда дома строятся “впритык”, одна авария может привести к цепной реакции и повреждению соседних строений», – пояснил эксперт.
Он также добавил, что в будущем у владельцев таких домов могут возникнуть серьёзные проблемы с оформлением правоустанавливающих документов.
Для получения выписки (чыхарыша) необходимо, чтобы не только земельный участок, но и построенный на нём дом соответствовали действующим нормам.
В Исполнительная власть Абшеронского района в свою очередь заявили, что дома, попавшие на видео, были построены много лет назад. По информации районной администрации, все коммунальные услуги в этом массиве предоставляются, новых строительных работ в настоящее время не ведётся, а территория находится под контролем.
В случае выявления незаконного строительства, подчеркнули в исполнительной власти, материалы передаются в правоохранительные органы для принятия соответствующих мер.