Вести Баку
Одной из распространённых проблем в сфере недвижимости остаётся вопрос регистрации посторонних лиц по адресу квартиры.
Особенно сложные ситуации возникают, когда в одном жилом помещении прописаны сразу несколько человек: со временем это может создать серьёзные юридические трудности для собственника. Как можно снять других лиц с регистрации?
Как сообщил эксперт по вопросам недвижимости Эльнур Фарзалиев в комментарии Metbuat.az, сама по себе регистрация человека по определённому адресу даёт ему право проживания в данном жилье.
По его словам, снятие с регистрации осуществляется двумя способами. Первый – добровольный: гражданин регистрируется по новому адресу и автоматически выписывается с прежнего места проживания. Второй – в судебном порядке, на основании иска, поданного собственником жилья.
«Если квартира была приобретена новым владельцем, но в ней остаются зарегистрированные лица с прежнего периода, при нотариальном оформлении сделки купли-продажи обязательно должно быть получено их согласие на продажу, а также нотариально зафиксировано обязательство о сроках снятия с регистрации», – отметил Фарзалиев.
Эксперт также подчеркнул, что в случае отказа зарегистрированных лиц выписываться добровольно собственник вправе обратиться в суд.
«В рамках судебного разбирательства таким лицам направляются повестки по адресу регистрации. Если они неоднократно не являются на заседания и не реагируют на вызовы суда, на основании судебного решения они могут быть сняты с регистрации в принудительном порядке», – пояснил он.
Юристы напоминают, что вопрос прописки напрямую связан с правом проживания, поэтому любые сделки с недвижимостью требуют внимательной проверки регистрационного статуса всех лиц, указанных по адресу.