Вести Баку
В Азербайджане в 2026 году может быть оформлено более 500 тысяч жилых домов, которые до сих пор не имели правоустанавливающих документов. Об этом заявляют эксперты и представители власти на фоне объявления 2026 года Годом градостроительства и архитектуры.
Многолетняя проблема хаотичной и неузаконенной застройки, а также объектов, возведённых без документов, вновь оказалась в центре внимания.
По словам депутата Милли Меджлиса Жали Алиевой, процесс легализации имеет не только социальное, но и экономическое значение, поскольку зарегистрированные дома и земельные участки будут вовлечены в налоговый оборот, что положительно скажется на государственном бюджете.
Отмечается, что оформление домов без документов напрямую затрагивает интересы граждан. Вопрос находится под особым контролем, и, как подчеркивается, по поручению президента Ильхама Алиева по данному направлению предусмотрены упрощённые решения.
В настоящее время оформление документов уже началось в отношении нежилых объектов. При этом в 2026 году не исключается выдача документов и на жилые дома, которые ранее не были узаконены, но построены с соблюдением базовых градостроительных норм.
Председатель Общества оценщиков Вугар Орудж считает, что количество легализуемых объектов может превысить 500 тысяч, а в отдельных оценках речь идёт даже о 600 тысячах домов и земельных участков. Ожидается, что значительная часть процесса стартует именно в этом году.
В то же время эксперты подчёркивают: не все объекты могут быть узаконены. Речь идёт о домах, расположенных под линиями высокого напряжения, вблизи объектов государственного значения, в лесных зонах и на других территориях с особыми ограничениями. В таких случаях владельцам должно быть предложено либо денежное возмещение, либо альтернативное жильё – в соответствии с законом.
Одной из наиболее сложных проблем остаются дома, построенные на землях с нежилым назначением. По словам Вугара Оруджа, возможным решением может стать проведение имущественной амнистии по международной практике. Это позволило бы изменить целевое назначение земельных участков и выдать документы на жилые дома и объекты, расположенные на них.
Таким образом, 2026 год может стать переломным в решении многолетней проблемы домов без документов, затрагивающей сотни тысяч семей по всей стране.