Вести Баку
Покупка квартиры в Баку становится для многих семей все более сложной задачей.
Цены в столице уже достигли такого уровня, что часть покупателей начинает отказываться от идеи купить даже небольшую квартиру в городе и все чаще смотрит в сторону пригородов, где еще можно найти более доступные индивидуальные дома.
На рынке говорят, что этот сдвиг связан сразу с несколькими причинами.
С одной стороны, в Баку расширяются сносы, и часть жителей, чье жилье попадает под эти процессы, вынуждена искать варианты за пределами центра.
С другой – новые квартиры в столице заметно подорожали, и на этом фоне дома в пригородных поселках и жилых массивах стали выглядеть для многих более реалистичным вариантом.
Свою роль играет и сезонный фактор. Обычно с конца марта и до конца августа интерес к земельным участкам и частным домам растет, и в этом году рынок, похоже, снова идет по тому же сценарию.
Результат уже заметен: в пригородах Баку усилился спрос на индивидуальные дома, а вслед за ним пошли вверх и цены.
По словам участников рынка, особенно быстро сейчас продаются дома с документами – прежде всего с çıxarış и возможностью оформления ипотеки.
Для покупателя это становится одним из главных критериев.
На фоне расширения ипотечного кредитования часть граждан предпочитает именно такие объекты, поскольку они остаются заметно дешевле квартир в многоквартирных домах центральных районов Баку.
Эксперты отмечают, что часть покупателей, которые раньше ориентировались прежде всего на квартирный рынок, теперь ищут в пригородах вариант с более посильным ежемесячным платежом.
Это усиливает конкуренцию уже внутри сегмента индивидуальных домов.
На этом фоне специалисты считают, что нынешняя тенденция сохранится и в ближайшие месяцы.
По их оценке, до конца августа цены на индивидуальные жилые дома в пригородах Баку в среднем могут вырасти еще на 20-25%.
Вести Баку