Вести Баку
В Азербайджане предложено разработать новый закон, который будет регулировать порядок предварительной и справедливой выплаты компенсаций за недвижимость, изымаемую для государственных и общественных нужд.
С такой инициативой на пленарном заседании Милли Меджлиса выступил депутат Нурлан Гасанов.
По его словам, единый нормативный акт должен комплексно определить полномочия органов, принимающих решения об изъятии имущества, а также процедуры, формы и критерии расчёта компенсаций.
Сегодня при реализации проектов по сносу старых и аварийных зданий, строительству новых жилых комплексов и благоустройству территорий нередко возникают судебные споры. Они связаны с размером компенсаций, предоставлением альтернативного жилья, оплатой аренды и другими вопросами переселения собственников.
Депутат отметил, что действующее законодательство регулирует изъятие земель в основном для ограниченного круга государственных нужд – например, строительства коммуникаций или обеспечения безопасности границ.
При этом процедуры сноса аварийных жилых домов и переселения жителей остаются сложными и многоэтапными, что создаёт правовые пробелы.
Отсутствие чётких норм может рассматриваться как вмешательство в право собственности с точки зрения Европейской конвенции по правам человека и в перспективе привести к новым решениям Европейского суда против государства.
Кроме того, споры о размере компенсаций нередко затягивают строительные проекты и одновременно нарушают права жителей, уже согласившихся на переселение и ожидающих получения нового жилья.
Отмечается, что парламент уже принял в первом чтении законопроект о расширении перечня оснований для изъятия земель под государственные нужды. Обсуждение комплексного регулирования компенсаций продолжается.