Масштабные работы по сносу, проводимые в последние месяцы в Баку, оказали серьезное влияние на рынок арендного жилья.
Квартиры, которые раньше сдавались за 500-600 манатов, теперь стоят 700-800 манатов. Жители сносимых территорий начали искать новое жилье, что создало искусственный спрос и привело к росту цен.
Эксперт в сфере недвижимости Эльшад Алиев отметил Bizim.Media, что сейчас рынок аренды в столице находится в кризисном состоянии.
«Цены растут с каждым днем. Найти жилье по приемлемой стоимости уже невозможно. Спрос превышает предложение.
Одна из главных причин такой ситуации – работы по сносу, проводимые в столице. Люди вынуждены искать новое жилье, и это создает напряженность на рынке аренды», – подчеркнул он.
Одним из возможных решений проблемы эксперт видит в постепенном перемещении учебных заведений и крупных компаний за пределы столицы.
«Если университеты и другие образовательные учреждения перенесут за пределы Баку, поток студентов уменьшится, и напряженность на рынке аренды снизится. Конечно, это долгосрочный процесс, но один из реальных путей выхода», – добавил Э.Алиев.
По его словам, в ближайшие месяцы значительного снижения цен на рынке аренды не ожидается. Напротив, с началом осеннего сезона и увеличением числа студентов рост цен может ускориться.