Покупка жилья остаётся одним из самых важных и затратных решений в жизни. Всё больше граждан выбирают не только готовые квартиры, но и строящиеся объекты, привлекающие более низкой ценой и выбором планировок. Однако это сопряжено с серьёзными рисками.
По данным эксперта по недвижимости Эльнура Фарзалиева, число пострадавших от недобросовестных застройщиков превысило 5250 человек.
«В стране построены и сданы в эксплуатацию тысячи новых жилых домов. Но тысячи граждан стали жертвами мошеннических компаний, которые продавали квартиры в таких домах чаще всего по внутренним или долгосрочным кредитам», — отметил эксперт.
Корни проблемы уходят в 90-е годы, когда квартиры в новостройках в Баку и других городах продавались по простым договорам купли-продажи. После полной оплаты застройщик выдавал финансовую справку, и только после завершения строительства жильё оформлялось в собственность на основании этого документа.
Фарзалиев настоятельно советует гражданам привлекать специалистов при покупке жилья:
«Если покупатели — обычные люди, не знакомые с юридическими тонкостями, им стоит воспользоваться услугами адвоката. Юрист задаст строительной компании необходимые вопросы, и если ответы устроят покупателя, можно подписывать договор купли-продажи».
По его словам, основные проблемы связаны именно с договорами, финансовыми документами и оформлением права собственности. Эксперт подчеркнул: при покупке квартиры в недостроенном доме необходимо проверять законность всех документов.