Вести Баку
Мечта о собственном жилье для некоторых азербайджанцев оборачивается серьезными потерями. Из-за задержек по ипотечным платежам люди рискуют лишиться квартир, даже если на первых этапах кредит исправно выплачивался.
Одна из пострадавших, Лала Гусейнова, рассказывает, что сначала проблем с ипотекой не было - платежи вносились вовремя. Однако со временем финансовые возможности сократились, выплаты стали нерегулярными, а затем и вовсе прекратились. В результате квартира была изъята банком.
Эксперты отмечают, что подобные случаи в последнее время происходят все чаще. При оформлении ипотеки или внутреннего банковского кредита между гражданином и банком заключается обязательственный договор, в котором четко прописаны права и обязанности обеих сторон.
Если заемщик теряет платежеспособность и просрочка длится несколько месяцев, банк направляет официальные уведомления. При отсутствии реакции и погашения долга имущество может быть изъято.
В отдельных случаях банки предоставляют заемщику льготный период от трех до шести месяцев для восстановления платежей. Однако если и в этот срок обязательства не выполняются, квартира выставляется на продажу, а вырученные средства направляются на погашение долга перед банком.
При этом специалисты подчеркивают: если жилье продается по рыночной цене или дороже, разница после погашения долга может быть возвращена бывшему владельцу.
Все эти процедуры осуществляются не Ипотечным и кредитно-гарантийным фондом, а непосредственно уполномоченными банками.
Эксперты советуют гражданам реально оценивать свои финансовые возможности еще до оформления ипотеки и при первых трудностях незамедлительно обращаться в банк. В противном случае даже временные задержки по платежам могут привести к потере жилья.