Вести Баку
За последние три года аренда гаражей в новостройках Баку подорожала в разы. Если ещё недавно машиноместо можно было снять за 30–50 манатов, сегодня цены в ряде районов доходят до 200–300 манатов в месяц.
В частности, в Низаминском районе три года назад гаражи сдавались в среднем за 30 манатов. Сейчас стоимость аренды здесь колеблется в пределах 100-150 манатов, а в отдельных случаях достигает 200 манатов.
По словам председателя Общества оценщиков Вугара Оруджа, рост цен напрямую связан с общим подорожанием недвижимости и превращением гаражей в самостоятельный инвестиционный актив.
«Во многих случаях доходность гаражей сегодня выше, чем у квартир или нежилых помещений. Если в 2020 году аренда составляла 50-100 манатов, то сейчас цены выросли примерно на 100%», – отмечает эксперт.
В районе Ахмедлы и возле станции метро Хази Асланов аренда гаражей в новостройках составляет в среднем 50-120 манатов. В более приближённых к центру районах – у станций Нариманов и Гянджлик – цены варьируются от 150 до 180 манатов, а в отдельных жилых комплексах доходят до 300 манатов.
В самом центре города аренда гаражных мест уже колеблется в диапазоне 200-250-300 манатов.
Эксперты отмечают, что спрос на парковочные места остаётся высоким. Общая площадь подземных парковок в Баку оценивается примерно в 12 млн квадратных метров, при этом стоимость продажи отдельных гаражей в премиальных домах сопоставима с ценой однокомнатной квартиры.
Так, в центре города гаражные места продаются за 80-100 тысяч манатов, ближе к центру – около 50 тысяч, а в более удалённых районах – 15-20 тысяч манатов.
Специалисты подчёркивают: рынок сам диктует цены, а владельцы недвижимости активно пользуются высоким спросом.
По прогнозам, в ближайшее время стоимость аренды и продажи гаражей в многоэтажных домах может вырасти ещё на 10%.