Вести Баку
Для тех, кто хочет стать владельцем частного дома, на рынке недвижимости есть два основных варианта: купить уже готовое жилье или приобрести участок и построить дом с нуля.
Оба подхода имеют свои плюсы и минусы. Покупка готового дома позволяет не ждать окончания строительства и сразу заселиться. В свою очередь, строительство на собственном участке дает возможность самому контролировать планировку, качество материалов и ход работ.
Однако в нынешних рыночных условиях строительство с нуля обходится все дороже.
Эксперт по недвижимости и строительству Эльнур Азадов заявил Demokrat.az, что сегодня в Азербайджане значительно выросли цены как на строительные материалы, так и на услуги рабочих.
По его словам, подорожание материалов, рост стоимости рабочей силы, а также более строгие требования и стандарты к строительству сделали индивидуальное строительство менее доступным, чем раньше.
«С учетом всех этих факторов можно сказать, что сейчас покупка частного дома из старого жилого фонда является более оптимальным и выгодным вариантом», – отметил эксперт.
Азадов пояснил, что покупка участка и строительство дома с нуля в том же районе сегодня требуют серьезных расходов. К цене земли добавляются строительные материалы, оплата мастеров, подключение коммуникаций и расходы на оформление документов.
При этом уже построенный, пусть даже старый и частично изношенный дом в той же локации может обойтись дешевле.
«Такой дом впоследствии можно поэтапно ремонтировать или перестраивать. Для многих людей это более доступный вариант», – сказал эксперт.
По его словам, для будущих владельцев частных домов финансовое планирование становится ключевым условием. Тем, кто хочет строить с нуля, необходимо заранее учитывать не только цену участка и материалов, но и затраты на рабочих, коммуникации, проектирование и длительный процесс оформления документов.
Покупка старого дома с последующим постепенным ремонтом может стать более реалистичным способом сохранить бюджет.
Эксперты советуют покупателям перед принятием решения внимательно оценивать расположение объекта, перспективы развития инфраструктуры, юридическое состояние документов и собственные финансовые возможности.
Вести Баку