Каждый август рынок жилья в Баку превращается в охоту. Тысячи студентов и молодых специалистов устремляются в столицу, а арендодатели чуют выгоду. То, что должно быть радостной подготовкой к новому учебному году, превращается для семей по всей стране в финансовый кошмар.
В этом году аренда снова растёт. Однокомнатные квартиры в старых домах начинаются от 400 манатов, двух- и трёхкомнатные доходят до 500–700. В новых жилых комплексах хозяева просят 8–10 манатов за квадратный метр, и даже средние по размеру квартиры становятся недоступны для многих. Хотите жить у метро? Будьте готовы к наценке в 30%.
Будем честны: дело не в “жадных риэлторах”. Агент получает единовременную комиссию и сам заинтересован в быстрых и доступных сделках. Настоящие виновники – домовладельцы, превращающие ежегодный всплеск спроса в оружие. Они знают: студенты и их семьи вынуждены платить.
Результат? Образование становится заложником жилья. Семьи, которые должны вкладывать деньги в книги, обучение и будущее детей, вынуждены отдавать тысячи за аренду. Для одних это значит экономить на необходимом, для других – влезать в долги.
Чиновники любят хвалиться “умными городами” и “возможностями для молодежи”. Но где политика доступного жилья? Где общежития, которые не выглядят как пережиток советской эпохи? Вместо того чтобы решать системные проблемы, власти оставляют молодежь на милость рынка, где на них смотрят не как на студентов, а как на источник денег.
Пока не появится реальное регулирование или хотя бы программа по расширению доступного жилья, Баку будет жить в замкнутом круге: каждый август студенты заселяются, хозяева наживаются, семьи оплачивают счёт.
Образование должно быть лестницей к возможностям, а не роскошью для тех, кто может позволить себе раздутые цены на аренду. Вопрос теперь прост: решится ли власть наконец действовать или оставит ещё одно поколение студентов тонуть под тяжестью аренды, которую они никогда не должны были платить?