Вести Баку
До начала нового учебного года остаются считаные дни, и студенты, приезжающие в Баку из регионов Азербайджана, столкнулись с серьезными трудностями при поиске жилья.
На рынке одновременно сокращается предложение и растут арендные ставки.
Как сообщают Вести Баку, наибольшим спросом пользуются квартиры рядом с университетами и станциями метро. Сейчас жилье в домах старого фонда предлагается в среднем по следующим ценам:
- однокомнатные квартиры – 450-500 манатов в месяц;
- двухкомнатные – 600-700 манатов;
- трехкомнатные – 800-1000 манатов.
Участники рынка утверждают, что по сравнению с прошлым годом арендные ставки выросли примерно на 20%.
Найти однокомнатную квартиру дешевле 500 манатов в районах с удобным транспортным сообщением стало практически невозможно.
Студенты пытаются снизить расходы, снимая жилье группами по три-четыре человека. Однако многие владельцы отказываются сдавать квартиры студентам, особенно юношам, предпочитая семьи или группы девушек. Мест в общежитиях также не хватает, а доступные варианты быстро заполняются.
Эксперт по недвижимости Эльнур Фарзалиев связывает ситуацию с сезонным ростом спроса и сокращением числа доступных квартир.
По его словам, снос старых многоквартирных домов, частных построек и жилых массивов в центре Баку и прилегающих районах вывел с рынка часть ранее сдававшегося жилья.
Дополнительное давление оказывает общее подорожание недвижимости: рост стоимости квартир отражается и на размере арендной платы.
Высокий спрос перед началом учебного года также создает условия для искусственного завышения цен.
В результате часть студентов вынуждена искать жилье на окраинах Баку. Однако экономия на аренде нередко оборачивается дополнительными транспортными расходами и необходимостью ежедневно добираться до университета с несколькими пересадками.
Вести Баку