Вести Баку
В Азербайджане по-прежнему остаётся от 400 до 500 тысяч объектов недвижимости, которые невозможно узаконить.
Об этом заявила председатель правления Государственной службы кадастра и реестра недвижимости Нигяр Алимова.
По её словам, несмотря на то что за последние годы было оформлено более 4 600 незаконных строений, в ряде районов Баку – известных как Кубинка, Папанин и Хутор – до сих пор сохраняются сотни тысяч домов без правоустанавливающих документов.
Речь идёт о зданиях, которые имеют адрес регистрации, но не обладают выпиской (чыхарыш). Именно такие объекты, как отметила Алимова, вызывают наибольшее количество юридических вопросов.
Она напомнила, что после изменений, внесённых в законодательство в 2023 году, ни одно строение без выписки не может быть подключено к коммунальным услугам.
Такие объекты не имеют права на подключение к электричеству, воде и газу. Исключения возможны лишь в отдельных случаях – например, для зданий, расположенных в охранных зонах, но и там применяется специальный режим.
Говоря о регулировании земельных отношений, глава ведомства подчеркнула, что срок приёма заявок на легализацию нежилых объектов завершён. В настоящее время на рассмотрении остаётся около 16 тысяч заявлений, однако продления действия президентского указа больше не будет.
По её словам, за отведённое время гражданам были созданы все условия для подачи документов. Однако анализ показал, что значительная часть объектов построена либо на землях общего пользования, либо в охранных зонах, что делает их узаконивание невозможным.
Также было отмечено, что в Баку, Сумгайыте, на Абшероне, а также в Хызынском и Сиязаньском районах внедрена новая информационная система. В результате инвентаризация недвижимости в этих регионах полностью переведена в цифровой формат.