Редакция Вести Баку
В Азербайджане покупка квартиры давно перестала быть просто вопросом комфорта. Для многих семей это уже не мечта, а единственный понятный способ защититься от бедности, дорогой аренды и неуверенности в будущем.
Об этом в эфире YouTube-канала Söz Arası говорил экономист Натиг Джафарли, рассуждая о том, почему жилье стало для азербайджанцев почти обязательным символом самостоятельности, а зависимость взрослых детей от родителей часто объясняется не только традициями, но и экономикой.
По его словам, общество нередко называет “семейными ценностями” то, что на деле связано с низкими доходами, дорогой арендой, неуверенностью в завтрашнем дне, страхом перед старостью и отсутствием доступных инвестиционных инструментов.
Именно поэтому разговоры о том, что азербайджанцы “слишком привязаны” к недвижимости, не объясняют главного. Люди стремятся купить жилье не потому, что у всех одинаковый каприз, а потому что других надежных вариантов почти не видят.
Если у семьи есть накопления, она чаще всего думает не о ценных бумагах, инвестициях или пенсионных накоплениях, а о квартире или участке земли.
Причина простая: фондовый рынок для обычного гражданина фактически не стал массовым инструментом, инвестиционная культура развита слабо, а доверие к долгосрочным финансовым механизмам остается низким.
В такой ситуации недвижимость превращается в единственную понятную форму безопасности. Квартира означает, что человек хотя бы не будет зависеть от арендодателя. Если жилье второе, его можно сдать. Если есть земля, ее можно сохранить “на всякий случай”.
Это не всегда рациональная инвестиция, но в глазах многих граждан это самый реальный способ не остаться ни с чем.
Особенно тяжело приходится молодым семьям. При нынешних ценах на аренду отдельная жизнь становится для многих почти недоступной.
Если молодая семья платит 600-700 манатов за квартиру, а доход одного из супругов составляет около 1200-1500 манатов, возникает простой вопрос: на что жить дальше?
После аренды остаются продукты, коммунальные платежи, транспорт, одежда, медицина и другие расходы. В такой ситуации планировать рождение ребенка становится не романтическим решением, а финансовым риском.
Отсюда и другая проблема, о которой в Азербайджане часто говорят как о “семейных ценностях”. Родители не спешат отпускать взрослых детей, дети долго не могут отделиться от родителей, несколько поколений продолжают жить вместе. Это часто объясняют традициями, уважением к старшим и крепостью семьи.
Все это действительно есть. Но за этим стоит и экономика.
Родители не всегда удерживают детей рядом только из-за любви. Многие просто не уверены в будущем. Они не верят, что смогут спокойно жить на пенсию. Они боятся остаться одни, без поддержки детей. Поэтому взрослый ребенок становится не только членом семьи, но и частью системы выживания.
Сами молодые тоже не всегда могут уйти. До 30 лет многие не способны купить квартиру, накопить на первоначальный взнос, приобрести машину или создать финансовую базу для брака. В результате самостоятельная жизнь откладывается, а зависимость от семьи сохраняется гораздо дольше, чем хотелось бы.
Так возникает неудобная правда: часть того, что общество называет “семейными ценностями”, на деле является следствием экономической слабости.
Это не означает, что в Азербайджане нет уважения к родителям, семейной близости или взаимной поддержки. Они есть. Но когда взрослый человек не может жить отдельно не потому, что так хочет, а потому что не может позволить себе аренду, ипотеку или независимый быт, это уже не только традиция.
Это социально-экономическая проблема.
Дорогая аренда, низкие зарплаты, слабый рынок инвестиций, ограниченный доступ к ипотеке и отсутствие альтернатив для сбережений создают замкнутый круг. Люди покупают недвижимость любой ценой, потому что боятся аренды. Цены на недвижимость растут, потому что спрос остается высоким. Молодые семьи не могут купить жилье, потому что оно дорожает. И снова остаются с родителями или уходят в дорогую аренду.
В итоге квартира становится не просто имуществом. Она становится символом взрослости, безопасности, брака, статуса и будущего.
Но нормальная экономика не должна держаться на том, что человек всю жизнь боится остаться без крыши над головой. Нормальная экономика должна давать выбор: снимать жилье без унижения, покупать квартиру без пожизненного страха перед долгами, инвестировать деньги не только в бетон, строить семью не только при помощи родителей.
Пока этого выбора нет, квартирный вопрос будет оставаться одним из самых болезненных в стране.
И спор о том, покупать жилье или жить в аренде, на самом деле является спором о гораздо большем.
О зарплатах. О доверии к будущему. О самостоятельности молодых. О старости родителей.
И о том, почему бедность слишком часто прячется за красивыми словами о традициях.
Вести Баку