Вести Баку
В Баку новые жилые комплексы давно стали частью городского пейзажа.
Высотки, стеклянные фасады, рекламные обещания комфортной жизни и дорогие квартиры создают ощущение современного города. Но за этой картинкой у многих новостроек остаются старые и хорошо знакомые проблемы.
Как сообщает Вести Баку со ссылкой на Metbuat.az, одна из самых частых жалоб жителей новых зданий связана с газом. Люди заселяются в квартиры, но месяцами, а иногда и годами ждут подключения газовой линии.
Застройщики нередко заранее обещают, что газ будет подан, однако процесс затягивается. В итоге жители зависят от электричества, что особенно чувствительно зимой: растут расходы, а бытовые неудобства становятся частью повседневной жизни.
Еще одна болезненная тема – “купчая”. Часть покупателей квартир в новостройках годами не может получить выходные документы на недвижимость – (çıxarış) – «купчая» (свидетельство о праве собственности).
Причины бывают разными: незавершенное оформление документов, проблемы с соответствием строительным нормам или споры между компаниями и госструктурами.
Для владельцев это не формальность. Квартира без “купчи” сложнее продается, ее труднее использовать как залог, возникают проблемы с официальной регистрацией и другими юридическими действиями.
Не меньше жалоб вызывает состояние лифтов. В многоэтажных комплексах их поломки быстро превращаются в серьезную бытовую проблему. В некоторых зданиях с несколькими блоками работает фактически один лифт, из-за чего жители теряют время и сталкиваются с постоянными очередями.
Слабое техническое обслуживание только усиливает риски. Для высотных домов лифт – не удобство, а базовая инфраструктура, без которой нормальная жизнь становится невозможной.
Парковка остается еще одной хронической проблемой новых комплексов. В рекламе покупателям часто обещают подземный паркинг, но после заселения выясняется, что мест меньше, чем нужно. Жители вынуждены оставлять машины вокруг домов, во дворах и на подъездных путях.
Это создает хаос, усиливает пробки внутри кварталов и может мешать проезду скорой помощи, пожарных и других спецслужб.
Отдельный вопрос – дворы. Во многих комплексах они слишком тесные. Детские площадки, зеленые зоны и нормальные места для отдыха либо минимальны, либо отсутствуют. Застройщики стараются использовать участок максимально плотно, чтобы продать больше квартир, а жители в итоге оказываются между бетонными стенами.
К этому добавляются слабая шумоизоляция, претензии к качеству строительных материалов, высокие коммунальные платежи и непрозрачная работа отдельных MTK.
В некоторых новых зданиях вскоре после сдачи появляются трещины на стенах, протечки и проблемы с вентиляцией.
В итоге парадокс Баку выглядит все заметнее: город получает все больше современных высоток, но вместе с ними – те же вопросы, которые должны были исчезнуть вместе со старым жилым фондом.
Без более жесткого контроля за строительным сектором дорогие новостройки рискуют остаться красивой оболочкой для очень старых проблем.
Вести Баку