Вести Баку
В июне на рынке недвижимости Баку продолжился рост цен. Наиболее заметная динамика зафиксирована в сегменте земельных участков.
По данным исследования, средняя стоимость земли в столице за месяц увеличилась на 2,4%. Цены на квартиры в новостройках выросли на 1%, на жилье в старом фонде на 1,5%, а на квартиры в проектах на начальной стадии строительства на 1,6%.
Как сообщает Вести Баку, в отдельных районах рост оказался значительно выше средних показателей. Согласно представленным данным, в Сабаильском районе земля подорожала на 12%, частные дома на 10%, квартиры в новостройках на 8%, а в старых зданиях на 6%.
В Ясамальском районе рост цен на землю составил 11%, на частные дома 10%, на новостройки 7%, на старый жилой фонд 6%.
В Наримановском районе земельные участки подорожали на 10%, частные дома на 9%, квартиры в новых зданиях на 7%, в старых на 5%.
При этом, по словам экспертов, самый высокий общий рост стоимости земли, до 13%, был зафиксирован в Хазарском районе. В пятерку районов с наиболее заметным подорожанием также вошли Сабунчинский, Сураханский, Бинагадинский и Гарадагский районы.
Эксперты связывают повышение цен с масштабными работами по сносу домов в центральных и прилегающих к центру районах Баку. Сокращение жилого фонда может дополнительно подтолкнуть цены вверх.
Граждане, получающие компенсации за снесенное жилье, все чаще рассматривают покупку частных домов на окраинах столицы. Особенно растет спрос на дома с официальной выпиской из государственного реестра, что также приводит к их подорожанию.
На стоимость недвижимости влияют инфляция, миграция населения из регионов в Баку, покупательная способность маната, соотношение спроса и предложения, стоимость земли, рабочей силы и строительных материалов.
По мнению специалистов, если нынешняя тенденция сохранится до конца года, наиболее привлекательными для инвесторов останутся земельные участки и квартиры в проектах на ранней стадии строительства.
Вести Баку