Готовность приобрести собственное жильё остаётся одной из главных целей для многих жителей Азербайджана. Однако рост цен и ограниченные финансовые возможности делают тему ипотечного кредитования всё более актуальной.
При этом эксперты напоминают: покупка квартиры в долг – это долгосрочное обязательство, и важно понимать, насколько выбранная схема действительно выгодна.
В последние годы у граждан появилось несколько инструментов для приобретения жилья: государственные и внутренние кредиты, льготная ипотека, банковские ипотечные линии, механизм аренды с правом последующего выкупа и другие варианты.
По словам эксперта по недвижимости Рамиля Османлы, именно ипотечная программа остаётся самым оптимальным выбором:
«Самая удобная схема для приобретения жилья – это ипотека. Особенно льготная, где годовая ставка составляет 4%. Да, доступ к этой программе не всегда простой, но с точки зрения условий это один из лучших вариантов», – отметил он.
Схожего мнения придерживаются и другие специалисты. Вюгар Ордж подчёркивает, что механизм аренды с последующим выкупом также мог бы стать востребованным:
«Если бы арендные выплаты учитывались при будущей покупке квартиры, это стало бы очень удобным вариантом. Рынок аренды в Азербайджане большой, спрос высокий. Но пока такая система может быть реализована только в менее престижных районах Баку – в основном на окраинах», – говорит он.
Эксперт по недвижимости Эльнур Азадов считает текущие условия на рынке ипотеки достаточно привлекательными:
«Стандартные ставки на уровне 12% – это уже приемлемо. А предложения под 8% – тем более. Некоторые банки выдают ипотеку до 500 тысяч манатов по фиксированной ставке, и это серьёзно расширяет возможности покупателей», – отметил он.
По словам специалистов, расширение программ доступного жилья и улучшение условий ипотечного кредитования остаются важными факторами для повышения доступности недвижимости в стране.