Вести Баку
В Азербайджане изменились условия получения квартир по механизму аренды с последующим выкупом. Граждане, допускавшие за последний год просрочку по кредиту более чем на 90 дней, не смогут воспользоваться программой.
Одновременно срок передачи договора другому человеку увеличен с одного года до трех лет.
Как передают Вести Баку, об этом сообщил заместитель директора департамента арендного жилья Ипотечного и кредитно-гарантийного фонда Аслан Зейналов.
По новым условиям к программе допускаются только заявители, кредитная история которых оценена как положительная или удовлетворительная. Фонд официально подтвердил изменение требований к кредитной истории.
Зейналов пояснил, что просрочка более чем на 90 дней за последние 12 месяцев станет препятствием для участия. При рассмотрении обращения будут анализироваться кредитная история и доходы заявителя, на основании которых определят максимально допустимый ежемесячный платеж.
Еще одно условие касается действующей ипотеки: на момент обращения у заявителя не должно быть активного ипотечного кредита, выданного за счет средств фонда. Как уточняется в сюжете, это относится как к обычной, так и к льготной ипотеке.
Изменены и правила передачи прав и обязательств по договору. Ранее участник программы мог передать их другому человеку спустя год после заключения договора. Теперь этот срок составляет три года.
После передачи договора гражданин сможет повторно воспользоваться механизмом только через пять лет со дня передачи обязательств. Фонд объясняет изменения необходимостью повысить прозрачность программы и предотвратить злоупотребления.
Новые правила действуют с 1 октября 2026 года. По словам Зейналова, на договоры, оформленные до этой даты, изменения не распространяются: их участники сохраняют возможность передать права и обязательства по прежним условиям, спустя 12 месяцев.
Как сообщается в сюжете, число заключенных договоров по программе уже превысило 10 100.
Вести Баку