Вести Баку
Жилье в Азербайджане все чаще рассматривают не только как место для проживания, но и как способ сохранить и приумножить капитал. Рост инвестиционного спроса дополнительно подталкивает цены вверх и делает квартиры менее доступными для семей, которые действительно нуждаются в собственном доме.
Эксперт по недвижимости и строительству Эльнур Азадов заявил demokrat.az, что устойчивое подорожание жилья в течение последних пяти лет заметно усилило интерес инвесторов к рынку.
По его словам, люди видят, что стоимость квартир ежегодно увеличивается, поэтому недвижимость воспринимается как выгодное долгосрочное вложение.
Согласно данным Фонда ипотечного и кредитного гарантирования, в последние годы годовой рост цен на жилье в Баку составлял примерно 12–17 процентов.
«Многие покупают квартиры уже не только для проживания, но и для получения прибыли в будущем, увеличения капитала, последующей перепродажи или сдачи в аренду», – отметил Азадов.
Эксперт также обратил внимание на рост числа покупателей, которые используют ипотечные кредиты в инвестиционных целях. В таких случаях квартира приобретается не для собственного проживания, а как актив, который можно позже продать дороже или превратить в источник постоянного арендного дохода.
Подобная практика увеличивает общий спрос на рынке. В результате обычные покупатели вынуждены конкурировать не только друг с другом, но и с инвесторами, приобретающими иногда сразу несколько объектов.
Недвижимость традиционно считается одним из наиболее надежных способов защиты накоплений от инфляции. Однако чрезмерный инвестиционный спрос может привести к перегреву рынка, дальнейшему росту цен и снижению доступности жилья для молодых семей и граждан со средними доходами.
Вести Баку