В Азербайджане некоторые граждане сталкиваются с трудностями при получении так называемой «купчи» — официальной выписки, подтверждающей право собственности на недвижимость. Без этого документа регистрация имущества невозможна, что оставляет владельцев без полной юридической гарантии их прав.
Адвокат Амид Аскеров в интервью Metbuat.az пояснил, что Закон о государственном реестре недвижимого имущества устанавливает правила для различных операций: первичной регистрации прав, передачи собственности, обременений (например, ипотеки), а также прекращения прав.
По словам Аскерова, большинство проблем возникает из-за отсутствия необходимых документов. В случае с частными домами часто отсутствует документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, либо сам участок юридически не предназначен для жилого строительства. В многоквартирных домах нередко нет акта приёмки объекта или разрешения на эксплуатацию, подтверждающего, что жильё пригодно для проживания.
Адвокат рекомендует при покупке земельного участка, дома или квартиры всегда проверять наличие всех правоустанавливающих документов и проводить сделки только официальным путём. Таким образом можно избежать будущих осложнений с получением «купчи».